03.06.2017

Переход в региональные СРО и другие изменения законодательства для строителей



переход в региональное сроВопрос о переходе строителей из федеральных саморегулируемых организаций в региональные является одним из наиболее частых на сегодняшний день. Наш материал поможет разобраться с юридическими и практическими особенностями процесса, т.к. законодательные акты не совсем четко проясняют, как же процесс перехода происходит в действительности и, главное, как предпринимателям сохранить свои деньги (компенсационный фонд СРО).

 

Законодательные акты

Деятельность по переходу строителей в региональные СРО регулируется Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу «01» июля 2017 года. Также документ содержит сведения об изменении категорий строительных организаций, которым требуется получать допуск СРО, и о формировании второго компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств. Разберем каждый из этих пунктов.

 

Регионализация СРО

С 1 июля 2017 г. строительные компании должны состоять только в тех СРО, которые зарегистрированы в том же субъекте РФ (области, крае, республике и т.д.), что и сама строительная организация.

Для строительных организаций, которые не соответствуют норме о членстве в региональной СРО, был установлен переходный период для перехода в СРО своего региона. При этом ранее внесенный данными компаниями взнос в компенсационный фонд в предыдущей СРО сохраняется путем его перевода в региональную СРО при условии выполнения требований ФЗ-372. В соответствии с частями 12 и 13 статьи 33 Федерального закона№ 372-ФЗ, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, добровольно прекратившие членство в СРО в целях перехода в другую СРО по месту регистрации таких юридического лица или ИП, вправе со дня принятия решения о приеме их в члены новой СРО, но не позднее 1 сентября 2017 года, подать заявление в СРО, членство в которой было прекращено, о перечислении внесенного такими лицами взноса в компфонд указанной некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, в СРО, в которую переходят такие юридическое лицо или ИП. В указанном случае взнос в компенсационный фонд должен быть перечислен в течение семи рабочих дней со дня поступления в СРО соответствующего заявления и документов, подтверждающих факт принятия решения о приеме юридического лица или ИП в члены иной СРО, в СРО, которой принято указанное решение. При этом при приеме в члены СРО, в которую переходит такое юридическое лицо, денежные средства, подлежащие перечислению в соответствии с указанной частью, учитываются при расчете взноса в компенсационный фонд или компенсационные фонды указанной СРО.

Таким образом, СРО, в которой состоит строительная компания, обязана перевести на счет региональной СРО сумму компенсационного фонда в полном объеме. В случае отсутствия денежных средств у СРО, в составе членов которой ранее находилась организация, при вступлении в новую СРО эта организация производит оплату взноса в КФ СРО из собственных средств и в последующем имеет право требовать от предыдущей СРО возмещения понесенных в связи с уплатой взноса в КФ новой СРО расходов.

 

Кому теперь нужно вступать в СРО

Закон подразумевает отмену нормы об обязательном членстве в СРО для определенных категорий строительных компаний. В частности, организации, в уставном капитале которых доля государства превышает половину, а также подрядчики, чьи обязательства по договору не превышают 3-х миллионов рублей, по новым правилам не обязаны вступать в СРО для получения разрешения на свою деятельность. Остальные категории строителей по-прежнему обязаны осуществлять профессиональную деятельность только при наличии действующего допуска СРО.

 

Формирование второго компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств

Компенсационные фонды СРО разделяются на 2 части: компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Компенсационный фонд возмещения вреда также, как и существовавший ранее единый компфонд, будет обеспечивать имущественную ответственность членов СРО на случай причинения вреда.

Нововведением является компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, который будет обеспечивать договорные обязательства членов СРО в случае заключения ими договоров на конкурсной основе, а также договоров с Фондами капитального ремонта.

Размер взносов в компенсационные фонды строительных СРО:

 

Уровень ответственности

Стоимость работ по одному договору не превышает:

Компенсационный фонд возмещения вреда

Размер взноса:

1

60 млн.руб.

100 тыс.руб.

2

500 млн.руб.

500 тыс.руб.

3

3 млрд.руб.

1,5 млн.руб.

4

10 млрд.руб.

2 млн.руб.

5

От 10 млрд. руб. и более

5 млн.руб.

 

Уровень ответственности

Совокупный объем обязательств не превышает:

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Размер взноса:

1

60 млн.руб.

200 тыс.руб.

2

500 млн.руб.

2,5 млн.руб.

3

3 млрд.руб.

4,5 млн.руб.

4

10 млрд.руб.

7 млн.руб.

5

От 10 млрд. руб. и более

25 млн.руб.

 

Таким образом, минимальный взнос в компенсационный фонд для строителей остается прежним: 300 000,00 рублей. Стоит отметить, что ранее такая сумма компфонда была доступна только для организаций, стоимость работ по одному договору которых не превышает 10 млн руб., теперь этот список расширился. Однако, в случае работы с крупными контрактами (от 500 млн руб.) строительные организации будут платить в компенсационный фонд уже, как минимум, 3 млн рублей.

 

Национальный реестр специалистов

Еще одним важным нововведением для строительных компаний, является обязательное наличие у организации не менее двух специалистов, работающих по основному месту работы, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов.

Уже сейчас многие СРО требуют от своих членов и компаний, планирующих вступить в СРО, наличие в штате специалистов, включенных в Национальный реестр. Эта процедура регулируется Регламентом «О порядке ведения Национального реестра специалистов в области строительства, включении в него сведений о физических лицах, их изменения или исключения».

 

Таковы основные изменения в сфере строительства на июль 2017 года. Основными вопросами для строителей на сегодняшний день стали:

1)      Как перейти в региональную СРО и сохранить компенсационный фонд,

2)      Каковы новые требования к строителям, планирующим получение допуска СРО,

3)   Какие дополнительные требования и сложности поджидают строителей при смене СРО (реально ли осуществлять деятельность и проходить проверки локальных саморегулируемых организаций).

Компания «Юникон» практикует юридическое сопровождение строителей при переходе в региональные СРО и помогает сохранить денежные средства строительных организаций. Для получения подробной информации о том, на что строительная компания имеет право при переходе в региональную СРО, свяжитесь с нашими специалистами и получите всю интересующую информацию по вопросам:

 

Связаться с нами:

  • Телефон: +7 (3822) 200-893 / 710-893, +7 (923) 416-98-86 (круглосуточно)
  • Skype: un1con
  • E-mail: inbox@un1con.tomsk.ru

У Вас есть вопросы по разрешительным документам? Подпишитесь на наш канал в Youtube и получайте актуальную информацию о разрешительных документах и изменениях законодательства оперативно. Также Вы можете оставить комментарий к видео о том, что Вам интересно было бы узнать из нашего обзора, и мы подготовим выпуск по Вашему запросу.    

_________________________________________________________

Подготовлено компанией «Юникон». Все права защищены. Любое использование текста статьи или её части допускается только со ссылкой на источник.